西安经开区智慧社区进阶：硬核科技 “加码” 居民乐享 “智” 生活

　　在 2025 年中国国际物业管理产业博览会上，西安经开区交出了智慧社区建设的亮眼答卷 —— 经发物业打造的智慧化服务体系，将 “懒人神器”“电子保镖”“高空天眼” 等创新科技深度融入社区管理，以 “硬核” 科技赋能美好生活，显著提升了居民生活的便捷度、安全感与舒适性。

　　数字平台赋能：从 “被动应对” 到 “主动服务” 的精细治理

　　作为经开区城市服务的核心力量，经发物业管理着 60 余个项目，覆盖超 10 万常住人口。其高效运营的 “密码”，在于自主研发的 “数字大脑”——PEIMS 设备管理系统。2022 年，该系统移动端 “PEIMS 综合管理小程序” 上线，一举斩获 6 项国家软件著作权认证。

　　这套智慧平台通过大数据与人工智能技术，对供暖、供水、消防、电梯等关键设施进行实时监控，构建起预防性维护防线：

　　供暖保障：依托暖通信息化平台，实现从 “被动抢修” 到 “主动调节” 的转变。系统实时监测设备状态，智能推送工单，有效预防故障，让 “温暖过冬” 成为居民的安心承诺;

　　全流程管控：整合给排水、电梯运行等数据，通过算法预判潜在问题，将管理精度从 “事后处理” 提升至 “事前干预”，让社区运行更高效。

　　智慧安防升级：科技织就全天候 “安全屏障”

　　社区安全领域，智慧安防已形成全天候、无死角的 “铜墙铁壁”：

　　多元门禁系统：融合蓝牙、NFC、APP、指纹及人脸识别等多种通行方式，在保障安全的同时，让居民 “刷脸即入”，告别钥匙与门禁卡;

　　智能监测网络：公共区域部署周界数字化防区、陌生人脸识别及高空抛物追踪技术，精准捕捉安全隐患;

　　人机协同巡逻：智能巡逻车自主运行，与安保人员联动，提升应急响应速度与巡查密度。

　　这套 “技术 + 人力 + 数据” 的安防体系，超越了传统物理防护，构建起动态安全生态，成为基层治理现代化的生动实践。

　　智能装备上阵：社区环境向 “科技驱动型” 蜕变

　　社区环境的改善，离不开智能装备的 “硬核” 支撑。经发物业引入集冲洗、清扫、吸污功能于一体的智能扫地机、铲雪车、高压冲洗车等 “机械新兵”，推动保洁从 “人力密集型” 向 “科技驱动型” 转型：

　　作业效率大幅提升，清洁质量更稳定;

　　社区公共空间面貌焕然一新，成为居民乐于驻足、分享的 “网红打卡点”，让生活场景更具品质感。

　　智慧服务延伸：从社区到产业的绿色协同

　　在 “双碳” 目标引领下，经发物业的智慧化服务已拓展至区域产业绿色发展领域。服务经开区工业园区时，通过四大举措构建高效节能电力系统：

　　深度分析能耗数据，精准定位节能空间;

　　提高电表抄录频率，实现用能动态监控;

　　升级节能设施，降低单位能耗;

　　创新基本电费缴纳模式，优化企业用能成本。

　　这些措施不仅为企业减负，更促进了 “源网荷储” 良性互动，保障电网稳定，为区域产业绿色低碳转型提供坚实支撑。

　　“我们将持续深化数字化转型，让智慧科技转化为看得见的服务提升。” 经发物业相关负责人表示，从社区生活到产业发展，西安经开区正以智慧化建设为笔，书写着 “科技赋能美好生活” 的新篇章。